Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Struktur Modal, dan Suku Bunga terhadap Nilai Perusahaan Sektor Properti dan Real Estate di BEI Periode 2022-2025
DOI:
https://doi.org/10.21067/jrma.v14i2.14940Keywords:
Likuiditas, Nilai Perusahaan, Profitabilitas, Struktur Modal, Suku BungaAbstract
Nilai perusahaan mencerminkan kepercayaan pasar terhadap kinerja manajemen dalam mengelola sumber daya perusahaan demi kesejahteraan pemegang saham. Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh profitabilitas, likuiditas, struktur modal, dan suku bunga terhadap nilai perusahaan pada sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2022–2025. Sampel penelitian terdiri dari 30 perusahaan yang dipilih menggunakan metode purposive sampling, menghasilkan 120 data observasi. Regresi linier berganda digunakan untuk menguji data sekunder yang diperoleh dari laporan tahunan. Temuan penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas dan likuiditas berpengaruh positif dan signifikan terhadap nilai perusahaan, struktur modal berpengaruh signifikan namun dengan arah positif yang berlawanan dengan hipotesis, sedangkan suku bunga tidak berpengaruh signifikan. Hasil penelitian ini memberikan implikasi praktis bagi perusahaan dan investor dalam mempertimbangkan profitabilitas, likuiditas, dan struktur modal sebagai dasar pengambilan keputusan strategis maupun seleksi investasi, serta implikasi akademis berupa kontribusi kajian empiris mengenai fenomena arah pengaruh struktur modal yang berlawanan dengan teori pada sektor properti dan real estate.
References
Amin Wijoyo, H. W. (2022). Analisis Faktor-Faktor Struktur Modal Dan Nilai Perusahaan. Jurnal Ekonomi, 25(3), 352. Https://Doi.Org/10.24912/Je.V25i3.685
Aprianti, F., & Dermawan, E. S. (2024). Pengaruh profitabilitas, leverage, ukuran perusahaan, dan likuiditas terhadap nilai perusahaan. Jurnal Paradigma Akuntansi, 6(2). https://doi.org/10.24912/jpa.v6i2.29894
Aryadita, P. H., Hariyanto, E., Wahyuni, S., & Fitriati, A. (2024). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Nilai Perusahaan Dengan Kebijakan Dividen Sebagai Variabel Moderasi. Owner, 8(2), 1632–1647. Https://Doi.Org/10.33395/Owner.V8i2.2136
Budiarso, N. S., & Pontoh, W. (2025). Market Efficiency Of Dividend-Paying Firms Under Hawkish Monetary Policy: The Case Of Indonesia. Investment Management And Financial Innovations, 22(4), 335–344. Https://Doi.Org/10.21511/Imfi.22(4).2025.26
Dewi, E. C., & Jonnardi. (2021). Pengaruh profitabilitas, likuiditas dan struktur modal terhadap nilai perusahaan dengan suku bunga sebagai variabel moderasi. Jurnal Kontemporer Akuntansi, 1(2), 60–69. https://doi.org/10.24912/jka.v1i2.15089
Erin Dwi Nurfebriastuti, & Agus Sihono. (2023). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, Ukuran Perusahaan Dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmiah Research And Development Student, 1(2), 209–221. Https://Doi.Org/10.59024/Jis.V1i2.406
Febriyanti, N. P. L., & Hasibuan, H. T. (2025). The relationship between capital structure and profitability with firm value (A study of LQ45 index companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the 2021–2023 period). International Journal of Economics, Management and Accounting, 2(4), 239–250. https://doi.org/10.61132/ijema.v2i4.853
Febriyanti, N. P. L., & Hasibuan, H. T. (2025). The relationship between capital structure and profitability with firm value (A study of LQ45 index companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) for the 2021–2023 period). International Journal of Economics, Management and Accounting, 2(4), 239–250. https://doi.org/10.61132/ijema.v2i4.853
Fitria, D., Arlis, ) ;, & Kuraesin, D. (2022). Pengaruh Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Kasus Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2016-2020). Jurnal Ekombis Review, 10(2), 775–782. Https://Doi.Org/10.37676/Ekombis.V10i12
Hamidah, H., Hartini, H., & Mardiyati, U. (2015). Pengaruh inflasi, suku bunga BI, profitabilitas, dan risiko finansial terhadap nilai perusahaan sektor properti tahun 2011–2013. JRMSI: Jurnal Riset Manajemen Sains Indonesia, 6(1), 395–416. https://doi.org/10.21009/JRMSI.006.1.04
Handayani, L. T. (2022). Analisis Kinerja Keuangan Menggunakan Rasio Likuiditas Dan Profitabilitas. Jurnal Ekobistek, 376–381. Https://Doi.Org/10.35134/Ekobistek.V11i4.443
Hutauruk, M. R. (2024). The Effect Of R&D Expenditures On Firm Value With Firm Size Moderation In An Indonesia Palm Oil Company. Cogent Business And Management, 11(1). Https://Doi.Org/10.1080/23311975.2024.2317448
Komara, A., Ghozali, I., & Januarti, I. (2022). Examining The Firm Value Based On Signaling Theory.
Lestari, S., & Sihono, A. (2023). Pengaruh Likuiditas, Leverage, Profitabilitas Dan Ukuran Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Www.Idx.Co.Id
Listiani, E. D., & Ni’am, Z. B. (2023). Pengaruh struktur modal, profitabilitas, likuiditas, dan leverage terhadap nilai perusahaan pada perusahaan food and beverage yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2019–2021. Fidusia: Jurnal Keuangan dan Perbankan, 6(1). https://doi.org/10.24127/jf.v6i1.1305
Meliza, M., Mahmudah, D., Pamungkas, D., & Manggor, E. (2025). Financial Performance And Firm Value: The Moderating Role Of The Exchange Rate. Global Business And Finance Review, 30(2), 34–43. Https://Doi.Org/10.17549/Gbfr.2025.30.2.34
Musthofa, R. M., & Daniel Bagana, B. (2024). The Effect Of Liquidity, Leverage, Profitability, Corporate Growth And Dividend Policy On Company Value (Empirical Study Of Manufacturing Companies In The Consumer Goods Industry Sector Registered On The Idx. Www.Investasi.Kontan.Co.Id
Nasihin, I., Purwandari, D., Ardiansyah, H. N., & Prawatiningsih, D. (2025). Faktor penentu nilai perusahaan: Peran ukuran perusahaan dan profitabilitas di Indonesia. Gorontalo Accounting Journal, 8(1). https://doi.org/10.32662/gaj.v8i1.4007
Nugroho, K. W., Supriyadi, D., & Chaerudin, C. (2023). Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Nilai Perusahaan. Gorontalo Accounting Journal, 6(1), 133. Https://Doi.Org/10.32662/Gaj.V6i1.3137
Nuur, A. A., Komara, E. F., Jenderal, U., Yani, A., & Nuur, A. A. (2024). The Effect Of Current Ratio, Debt To Assets Ratio, Total Assets Turnover, And Company Size On Company Value (Tobin’s Q) In Coal Sub Sector Companies Listed On The Indonesia Stock Exchange Period. Ekombis Review: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 12(3), 12. Https://Doi.Org/10.37676/Ekombis.V12i3
Permata, A. C., Muktiadji, N., Khim, S., & Silaen, U. (2025). The Effect Of Liquidity, Leverage And Profitability On Company Value. Jurnal Ilmiah Akuntansi Kesatuan, 13(1), 85–96. Https://Doi.Org/10.37641/Jiakes.V13i1.3033
Rani, W. A., & Afandy, C. (2023). Pengaruh struktur modal dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan yang dimoderasi oleh variabel ukuran perusahaan pada sektor pertambangan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2018–2022. Jurnal Manajemen Terapan dan Keuangan, 12(4), 1221–1234. https://doi.org/10.22437/jmk.v12i04.29974
Rosa, E., & Hermanto, H. (2024). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, Ukuran Perusahaan Dan Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal Ilmiah Global Education, 5(1), 404–415. Https://Doi.Org/10.55681/Jige.V5i1.2247
Saddam, M., Ali, O., & Ali, J. (2021). Pengaruh Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Sektor Industri Barang Konsumsi Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2017-2019). Www.Sahamok.Com
Sari, I., Haymans Manurung, A., Dharmawan Buchdadi, A., & Yusuf, M. (2024). Moderation Analysis Of Inflation And Interest Rates On The Effect Of Pbv And Roa On The Share Price Of The Infrastructure Sector Listed On The Idx. Professional Education Studies And Operations Research An International Journal, 1(2). Http://Www.Journal-Profesor.Org
Setiawan, A. B., & Prajitno, S. (2024). Investment decision, profitability and other factors affecting firm value. E-Jurnal Akuntansi TSM, 4(2), 397–408. https://doi.org/10.34208/ejatsm.v4i2.2568
Simbolon, F. R., Br Ambarita, G. A. W., Purnasari, N., & Herliani, R. (2026). Analisis Pengaruh Current Ratio (Cr), Ukuran Perusahaan Dan Debt To Equity Ratio (Der) Terhadap Profitabilitas Pada Perusahaan Lq45 Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2021–2024. Jurnal Lentera Bisnis, 15(2), 2700–2709. Https://Doi.Org/10.34127/Jrlab.V15i2.2222
